内地生租半山捌号 呎租91元破顶

2023-08-26 08:16:41 来源:大公报


(资料图)

楼价与租金表现天与地,内地生来港抢租加持下,二手租金屡次破顶。西半山半新盘半山捌号一伙仅181方呎的平台户,由内地生以1.65万元承租,呎租高见91元,破尽屋苑新高纪录。

中原地产分行副分区营业经理姚文龙表示,半山捌号低层连平台特色户,实用面积181方呎,平台117方呎,开放式间隔,获升读理大的内地生以1.65万元承租,并预缴一年租金近20万元,呎租逾91元,创屋苑呎租新高。

姚文龙表示,业主今年3月以581万元一手连全屋傢俬购入,收楼后随即放租,按其购入价计,租金回报约3.4厘。资料显示,港岛西区及南区本月至今暂录逾450宗租务成交,上月全月则录逾700宗,其中本月黄竹坑租赁成交占约200宗或44%。

沙田铁路沿线租盘几近被内地生抢清,部分转租马鞍山落禾沙一带屋苑。中原地产分行经理何伟雄表示,近期属租赁旺季,租盘日渐减少,租客纷纷加快租楼步伐,马鞍山星涟海3A座低层C室,实用面积780方呎,套3房间隔,月租2.3万元,呎租29.5元,由4名内地女生夹租,先预缴一年租金,涉近28万元。原业主则于2017年以1215万元购入,租金回报约2.3厘。

逸珑湾3房租2.39万 回报3.5厘

中原分区营业经理吴嘉权表示,大埔白石角逸珑湾1期18座中层C室,实用面积885方呎,3房连套房及储物房间隔,由4名内地男生以2.39万元兼预缴一年租金承租,呎租27元。据了解,业主2016年以815万元购入单位,是次租出单位可享约3.5厘租金回报。

祥益地产高级分行经理古文彬表示,屯门NOVO LAND第1A期1座低层P室,实用面积418呎2房间隔,由内地生以月租1.4万元并一次过预缴一年租金,合共涉资16.8万元承租单位,呎租33.5元。业主今年以约627万元一手购入,租金回报率约2.7厘。

利嘉阁分行经理郑启聪表示,将军澳峻滢1期3座中层H室,实用面积约693方呎,套3房享内园景,由内地生以1.82万元承租,呎租约26.3元。据悉,原业主购入价482.2万元,租金回报约4.5厘。该屋苑现时有约19个放盘,最平月租约1.5万元。

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