商业贷款的额度怎么算？

(资料图片仅供参考)

额度的计算公式为：商业贷款额度=贷款比例*房产价值。

商业贷款额度最高可达到房产价值的70%，也有些还会达到80%。但是具体的额度还是以银行实际的贷款额度为准。用户在办理贷款业务时，贷款机构会根据用户的资产情况来正定合适的贷款额度。

申请商业贷款需要准备什么资料?

1、他们拥有合法的居留身份

2、有合法稳定的职业和收入

3、有能力按时偿还贷款本息

4、有经贷款银行批准抵押、质押的资产，或者有符合符合条件的担保人。

5、有购买住房的合同或协议

6、申请贷款时，必须支付不低于购房所需资金20%的押金。不同的银行有不同的要求。如已预付购房款予卖方，须提供付款收据正本及副本。

7、贷款行规定的其他条件。