这是位于陵城区开发区
陵城区第一中学东侧的两宗居住用地
10多年前被德州本土知名置业公司拿下
(资料图)
但由于种种原因
两宗地块并未启动开发
如今,因相关纠纷
两宗地块也将被拍卖易主
德州市陵城区人民法院将于8月27日10时至2023年8月28日10时止,在德州阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。
拍卖标的:
两宗国有建设用地使用权,在德州嘉诚置业集团有限公司名下,分别为陵国用2014第000151号,17557平方米,评估价5088.02万元;陵国用2014地000153号,45133平方米,评估价13075.03万元。两宗土地合计评估价18163.05万元。
地块一位置:陵州路以南、扶丰街以西、育人东路以北、桃源街以东
地块二位置:育人东路以南、扶丰街以西、田园路以北、桃源街以东
两宗地块共计94亩,设定容积率均为最大2.4,起始单价:193万元/亩,折合楼面价仅为1208元/平。
而这个评估价格,比今年上半年,该地块以东,同区位的两宗成交居住地块相比(220万元/亩最低成交),价格更有优势。
除了价格优势,紧邻学校,也是它最大的价格点。临近陵城一中、陵城五中、第四实验小学等多个学校;芦坊片区配套,也在逐个上架。
但需要注意的是,从土地使用年期来看,两宗地块剩余使用年期为59年左右。
根据执行裁定书显示,德州健宇产城融合发展有限公司与德州嘉诚置业集团有限公司,无因管理纠纷一案中,根据民事调解书,嘉诚至今未履行法律文书所确定的义务。
德州健宇产城融合发展有限公司,系陵城国有企业,由陵城区伟城投资100%控股。
所谓无因管理纠纷,就是是指管理人没有法定的或者约定的义务,为避免他人利益受损失而管理他人事务的,请求受益人偿还因管理事务而支出的必要费用的纠纷。
企查查显示,当前德州嘉诚置业集团,被列为被执行人,涉及被执行总金额超3600余万元。
德州嘉诚置业集团成立于1998年,曾系德州本土实力地产商。其开发有德州城区超大体量的小区——嘉诚东郡。此外在陵城、平原、乐陵等区域也开发有多个住宅小区。
据了解,嘉诚名下在城区南部、宁津县也有尚未开发的土地。
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